Mieszkania na sprzedaż Leszno

Opis oferty

Na sprzedaż funkcjonalne, rozkładowe mieszkanie o powierzchni 55,8
m², położone w Lesznie przy ul. Zamenhofa, na 4 piętrze niskiego
bloku po termomodernizacji. Lokal idealny zarówno dla rodziny, jak i
pod inwestycję.
Cena: 359 000 zł (6 434 zł/m²)
Mieszkanie jest bardzo zadbane, o bardzo dobrym standardzie, gotowe do
zamieszkania bez konieczności dużych nakładów finansowych.
Układ pomieszczeń obejmuje przestronny salon z wyjściem na balkon,
dwie niezależne sypialnie, kuchnię otwartą na salon, łazienkę z
prysznicem oraz osobne WC, a także funkcjonalny przedpokój z
pojemną szafą w zabudowie pełniącą funkcję garderoby.
Wnętrze zostało przemyślane i dopracowane – w salonie wykonano
podwieszany sufit z oświetleniem LED oraz ścianę telewizyjną z
ukrytym okablowaniem, co podnosi estetykę i komfort użytkowania.
Ściany w większości wykończone gładzią, w sypialniach dodatkowo
tapeta, w kuchni oraz łazience zastosowano płytki.
Mieszkanie jest dwustronne (północ–południe), co zapewnia dobre
doświetlenie przez cały dzień. Od strony południowej zamontowane
są okna drewniane, od północnej PCV. Z balkonu rozpościera się
przyjemny widok, szczególnie doceniany przy zachodach słońca.
Położenie na ostatnim piętrze zapewnia ciszę oraz większą
prywatność.
Budynek przeszedł termomodernizację, dodatkowo stropy zostały
docieplone, dzięki czemu mieszkanie jest bardzo ciepłe zimą i nie
nagrzewa się nadmiernie latem. W planach wspólnoty znajduje się
również wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych.
Czynsz administracyjny wynosi około 734 zł (dla 2 osób) i obejmuje
zaliczki na ogrzewanie, wodę, ścieki, śmieci, fundusz remontowy,
administrację, sprzątanie klatki oraz domofon.
Do mieszkania przynależy balkon oraz piwnica.
Dużym atutem jest możliwość w sposób ciągły korzystania z
garażu – na podstawie umowy najmu. W tej lokalizacji dostępność
garaży jest bardzo ograniczona, a miejsca szybko znikają z rynku.
Istnieje możliwość przeniesienia (cesji) umowy na nowego
właściciela, co daje realną przewagę względem innych ofert. Koszt
dzierżawy wynosi około 260 zł miesięcznie.
Stan prawny to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
Lokalizacja zapewnia pełną infrastrukturę – w pobliżu znajdują
się sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnia, centrum handlowe,
tereny rekreacyjne oraz komunikacja miejska.
Ogromnym atutem jest również spokojne, przyjazne sąsiedztwo oraz
cisza wynikająca z położenia na ostatnim piętrze.