Mieszkania na sprzedaż Leszno

Opis oferty

3-pokojowe mieszkanie mansardowe po generalnym remoncie – Osiedle
Ogrody, Leszno
Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe w układzie
mansardowym, położone na jednym z najbardziej cenionych i zielonych
osiedli w Lesznie – Ogrody. Lokal znajduje się na 4 piętrze w
zadbanym budynku z cegły i oferuje bardzo praktyczny układ
pomieszczeń, który mimo kompaktowej powierzchni zapewnia komfort
codziennego użytkowania. Mieszkanie przeszło generalny remont w 2017
roku i jest gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia
dodatkowych nakładów finansowych.
Powierzchnia mieszkania według księgi wieczystej wynosi 43,4 m²,
natomiast dzięki układowi mansardowemu powierzchnia liczona po
podłodze to około 61 m², a powierzchnia użytkowa do wysokości
2,20 m wynosi 46,17 m², co w praktyce daje znacznie więcej
przestrzeni niż wskazuje metraż formalny.
Lokal znajduje się na 4 piętrze w budynku czteropiętrowym
(łącznie 5 kondygnacji) wybudowanym ok. 1990 roku z cegły. Budynek
jest bardzo dobrze utrzymany, a klatka schodowa oraz części wspólne
są czyste i zadbane, co świadczy o spokojnym i dobrym sąsiedztwie.
Nieruchomością zarządza spółdzielnia mieszkaniowa.
Mieszkanie posiada bardzo funkcjonalny układ. Wszystkie pomieszczenia
dostępne są z centralnego przedpokoju, co zapewnia wygodną
komunikację i niezależność pomieszczeń. W skład mieszkania
wchodzą trzy pokoje – jasny salon oraz dwie przytulne sypialnie.
Kuchnia jest otwarta, ale stanowi odrębne pomieszczenie funkcjonalne,
wyposażone w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD.
W salonie pod jednym ze skosów wykonano pojemną garderobę z
półkami i zabudową, która znacząco zwiększa przestrzeń do
przechowywania. Dodatkowo w przedpokoju znajduje się praktyczna szafa
w zabudowie.
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym. W 2017 roku
przeprowadzono generalny remont obejmujący wymianę wszystkich
instalacji, wykonanie nowych podłóg, ścian i sufitów oraz
modernizację kuchni i łazienki.
Dużym atutem lokalu jest jasny salon z szerokimi oknami oraz
przyjemnym widokiem ponad zabudową osiedla, który zapewnia dużą
ilość światła dziennego i poczucie przestrzeni. Ekspozycja okien
północ-południe sprawia, że mieszkanie jest dobrze doświetlone
przez cały dzień.
Okna są PCV, a w salonie zamontowano zewnętrzne rolety w kolorze
popielatym, które zwiększają komfort użytkowania mieszkania w
słoneczne dni.
Do mieszkania przynależy piwnica, która zapewnia dodatkową
przestrzeń do przechowywania.
Koszt utrzymania mieszkania jest korzystny – czynsz do spółdzielni
wynosi około 650 zł miesięcznie dla jednej osoby i obejmuje
zaliczki na wodę, ogrzewanie miejskie, wywóz odpadów, fundusz
remontowy oraz administrację. Roczny podatek od nieruchomości wynosi
około 95 zł.
Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe, a
za budynkiem zlokalizowany jest plac zabaw widoczny z okien salonu.
Dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji strychu po uzgodnieniu
ze wspólnotą, co w przyszłości może stworzyć dodatkową
przestrzeń użytkową.
Osiedle Ogrody to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w Lesznie
– zielona, spokojna i bardzo dobrze skomunikowana z pozostałą
częścią miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy,
punkty usługowe, szkoły oraz tereny rekreacyjne.
Stan prawny nieruchomości to pełna własność z księgą
wieczystą, bez obciążeń, co umożliwia zakup również przy
wykorzystaniu kredytu hipotecznego.

Mieszkanie będzie doskonałą propozycją dla młodego małżeństwa
lub pary szukającej pierwszego mieszkania, które chce mieć trzy
funkcjonalne pokoje w dobrej lokalizacji, na zadbanym osiedlu i w
rozsądnej cenie, bez konieczności przeprowadzania remontu.