Mieszkania na sprzedaż Leszno

Opis oferty

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 42,27 m², położone przy ul.
Billewiczówny 4 w Lesznie, w spokojnej i uporządkowanej dzielnicy
Gronowo. Lokal znajduje się na drugim piętrze budynku z 2009 roku,
wybudowanego w technologii Ytong, co przekłada się na dobrą
izolację cieplną oraz komfort użytkowania.
Mieszkanie stanowi pełną własność, posiada księgę wieczystą
wolną od jakichkolwiek obciążeń. Od nowości pozostaje w rękach
jednego właściciela i przez cały okres było wynajmowane, co
potwierdza jego funkcjonalność oraz potencjał inwestycyjny.
Układ lokalu jest bardzo czytelny i praktyczny. Jest to mieszkanie
dwupokojowe z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i sypialnię.
Lokal składa się z przedpokoju o powierzchni 8 m², łazienki o
powierzchni 4,78 m², salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 18,72
m² oraz oddzielnej sypialni o powierzchni 10,65 m². Z salonu
prowadzi wyjście na przestronną loggię o powierzchni 8,5 m², z
ekspozycją zachodnią i ładnym, otwartym widokiem, idealnym do
wypoczynku po pracy.
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, a ewentualne odświeżenie
ścian pozwala nowemu właścicielowi dostosować wnętrze do
własnych potrzeb bez ponoszenia dużych nakładów finansowych. Na
podłogach znajdują się panele oraz płytki, ściany w pokojach są
gładzone, natomiast łazienka wykończona jest płytkami. Okna PCV z
roletami zewnętrznymi zapewniają komfort, prywatność oraz ochronę
przed nadmiernym nasłonecznieniem.
Kuchnia pozostaje w pełni wyposażona – w cenie mieszkania zawarte
są meble kuchenne oraz sprzęt AGD, w tym zmywarka, płyta grzewcza,
piekarnik oraz zlew. Ogrzewanie oraz ciepła woda realizowane są
poprzez logotermę, co zapewnia wygodę użytkowania i kontrolę
kosztów.
Czynsz do wspólnoty wynosi około 430 zł. Do dyspozycji
mieszkańców są miejsca parkingowe przeznaczone wyłącznie dla
mieszkańców, zlokalizowane za szlabanem.
Lokalizacja – Gronowo – to jeden z istotnych atutów
nieruchomości. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne
punkty usługowo-handlowe, apteki, markety oraz szkoły, a
jednocześnie okolica zachowuje spokojny, kameralny charakter i dobrą
komunikację z pozostałymi częściami Leszna.
Mieszkanie idealnie sprawdzi się jako pierwsze lokum dla singla lub
pary, jak również jako bezpieczna inwestycja pod wynajem. Ostatnia
stawka najmu wynosiła 1 500 zł, natomiast aktualny realny poziom
czynszu rynkowego to około 2 000 zł miesięcznie.
Stabilna lokalizacja, funkcjonalny układ, duża loggia oraz
potwierdzony potencjał inwestycyjny czynią tę ofertę bardzo dobrą
propozycją zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.