Lokale do wynajęcia Leszno

Opis oferty

Na wynajem nieruchomość o powierzchni 94 m², położona w Lesznie
przy ul. Ruszczyca 15, stanowiąca lokal w zabudowie bliźniaczej z
udziałem w gruncie. W pełni zagospodarowan teren – do dyspozycji
najemcy pozostaje wykostkowany podjazd na 5 samochodów, ogród oraz
taras. Budynek z 2023 roku gwarantuje nowoczesne rozwiązania
techniczne oraz wysoki standard użytkowania, a ekspozycja południowa
zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrz przez cały dzień.
Nieruchomość przystosowana została do prowadzenia działalności
usługowej w branży beauty i obecnie funkcjonuje jako w pełni
wyposażony, nowoczesny gabinet kosmetologii estetycznej oraz
makijażu permanentnego. Układ oraz standard wykończenia pozwalają
jednak na prowadzenie różnego rodzaju działalności nieuciążliwej
– od usług medycznych i paramedycznych, przez kosmetologię i
fryzjerstwo, po biuro lub kancelarię.
Wnętrze zostało zaprojektowane przez projektanta i zrealizowane
zgodnie z założeniami funkcjonalnymi oraz estetycznymi. Obecny
układ obejmuje 5 w pełni przygotowanych gabinetów, co umożliwia
prowadzenie działalności przez kilka osób jednocześnie lub rozwój
biznesu w oparciu o wynajem stanowisk. Na parterze znajduje się
recepcja z poczekalnią, gabinet zabiegowy, toaleta, pomieszczenie
socjalne oraz schowek. Piętro obejmuje 4 niezależne gabinety oraz
dodatkowe pomieszczenie do adaptacji. Dodatkowo dostępny jest strych
pełniący funkcję magazynową.
Standard wykończenia znacząco przewyższa typowe nieruchomości tego
typu. Lokal wyposażony jest w klimatyzację w każdym pomieszczeniu,
alarm, monitoring oraz nagłośnienie. Zastosowano instalacje
elektryczne w podłodze oraz systemy nablatowe. Całość wykończona
w nowoczesnym stylu z zabudowami na wymiar, oświetleniem LED,
bezprzylgowymi drzwiami oraz szklaną balustradą.
Największym atutem tej oferty jest fakt, że otrzymujesz gotowy,
funkcjonujący produkt biznesowy – bez nakładów, bez remontów i
bez zbędnej papierologii. Przy obecnym układzie koszt najmu na
poziomie 6000 zł netto miesięcznie oznacza realnie około 1200 zł
za w pełni wykończony gabinet premium.
Lokalizacja zapewnia wygodę zarówno dla właściciela
działalności, jak i klientów – spokojna część Leszna, szybki
dojazd do centrum oraz trasy S5, a jednocześnie dostęp do pełnej
infrastruktury miejskiej.
Warunki najmu: czynsz 6000 zł netto / miesiąc, kaucja 10000 zł,
minimalny okres najmu 3 lata.
To propozycja dla osób, które chcą wejść w gotowy biznes bez
straty czasu i bez ryzyka adaptacji od podstaw.