Mieszkania na sprzedaż Leszno

Opis oferty

Są mieszkania, które kupuje się rozumem. I są takie, które kupuje
się sercem. To jest jedno z tych drugich.
Pierwsze piętro, powierzchnia 52,4 mkw, balkon, piwnica oraz własne
miejsce postojowe. Już sam ten zestaw sprawia, że nieruchomość
wyróżnia się na rynku, ale prawdziwa wartość tkwi w jej stanie i
tym, jak komfortowo można się w niej poczuć od pierwszych chwil.

Mieszkanie przeszło generalny remont, po którym właściciel
mieszkał tu bardzo krótko. Dzięki temu wyposażenie i wykończenie
są w stanie niemal jak nowe. Sprzęty AGD były używane
sporadycznie, kuchnia i zabudowy prezentują się jak świeżo
odebrane od stolarza, łazienka jest zadbana, panele oraz garderoba
również zachowane są w bardzo dobrym stanie. Lokal od dłuższego
czasu stoi pusty, dzięki czemu nie nosi śladów użytkowania. To
atut dla osób, które chcą wejść i mieszkać lub od razu
przeznaczyć nieruchomość na wynajem.
Oferta na wyłączność Power Invest. Klucze w biurze.

Układ i standard
Mieszkanie ma funkcjonalny układ, który sprawdzi się dla pary,
małżeństwa, singla lub inwestora. Obecnie składa się z sypialni z
wyjściem na balkon o ekspozycji zachodniej, oddzielnej kuchni oraz
salonu z oknami na wschód i pełną zabudową kuchenną. Pomiędzy
salonem a sypialnią znajduje się duża garderoba. W łazience
mieści się pralko suszarka. Lokal pierwotnie był mieszkaniem
trzypokojowym.
W standardzie wykończenia znajdują się kuchnia w pełnej zabudowie
z podświetleniem, sprzęty marki Beko obejmujące piekarnik, płytę,
mikrofalę, zmywarkę, lodówkę oraz pralko suszarkę, okna PCV z
ekspozycją zachodnią i wschodnią, elektryczne rolety zewnętrzne od
strony zachodniej, aluminiowe grzejniki, panele na podłogach oraz
łazienka w płytkach. Mieszkanie jest puste i gotowe do wprowadzenia.

Dodatkowe powierzchnie
Do lokalu przynależy balkon, piwnica wyposażona w pojemny regał
oraz miejsce postojowe zlokalizowane bezpośrednio pod blokiem,
widoczne z balkonu.

Opłaty
Czynsz przy jednej osobie wynosi około 650 zł i zawiera opłatę
remontową, eksploatacyjną, wodę, wywóz odpadów oraz ogrzewanie z
węzła wspólnoty. Gaz oraz energia elektryczna rozliczane są
osobno.

Budynek i wspólnota
Budynek pochodzi z 1980 roku i został wykonany w technologii wielkiej
płyty. W latach 2001–2003 przeprowadzono termomodernizację. W 2025
roku zaplanowano remont klatek i ich odświeżenie, a także prace na
dachu. Wiatrołap wykonano w 2001 roku. Wszystkie przeglądy
techniczne są realizowane na bieżąco. Wspólnota liczy cztery
klatki i czterdzieści mieszkań, jest zadbana i dobrze
funkcjonująca. Budynek korzysta z własnego węzła ciepłowniczego
oraz fotowoltaiki na częściach wspólnych. Istnieje możliwość
montażu czterech paneli fotowoltaicznych na potrzeby własnego
lokalu. Blok ma pięć kondygnacji, a mieszkanie znajduje się na
pierwszym piętrze, które jest najbardziej poszukiwanym poziomem.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w jednej z najwygodniejszych części
Leszna pod kątem codziennego funkcjonowania. W bezpośrednim
sąsiedztwie znajdują się przedszkole, szkoła, basen, Orlik, park
oraz liczne sklepy i centrum handlowe. Okolica jest cicha, spokojna i
w pełni zagospodarowana. To lokalizacja wybierana świadomie przez
osoby, którym zależy na komforcie i dobrej infrastrukturze.

Dla kogo
Mieszkanie będzie odpowiednie dla młodego małżeństwa jako
pierwsza nieruchomość w świetnej okolicy, dla pary lub singla jako
wygodne miejsce blisko najważniejszych punktów miasta, a także dla
inwestora ze względu na wysoki potencjał najmu oraz bardzo dobry
standard wykończenia.

Najważniejsze atuty
Pierwsze piętro, powierzchnia 52,4 mkw, balkon, piwnica oraz miejsce
postojowe. Lokal po generalnym remoncie, wyposażenie w stanie niemal
jak nowe. Możliwość przywrócenia trzeciego pokoju. Elektryczne
rolety zewnętrzne, kuchnia z pełną zabudową, zadbana wspólnota,
termomodernizacja, fotowoltaika i doskonała lokalizacja w pobliżu
szkoły, przedszkola oraz parku. Mieszkanie jest puste i dostępne od
ręki.