Działki i grunty na sprzedaż Leszno

Opis oferty

DLA KLIENTA INDYWIDUALNEGO – DUŻA DZIAŁKA POD DOM JEDNORODZINNY |
460 000 ZŁ
Na sprzedaż atrakcyjna, duża działka budowlana o powierzchni ok. 1
326 m², położona w Leszno, w spokojnej i cenionej dzielnicy
Zaborowo, przy ul. Iwana Kryłowa. Oferta dostępna na wyłączność
w Power Invest.
Nieruchomość powstała z połączenia dwóch działek budowlanych,
dzięki czemu tworzy jedną, bardzo ustawną i funkcjonalną parcelę
o regularnym kształcie. Szerokość około 31 m i długość około
44 m dają dużą swobodę w zaprojektowaniu komfortowego domu
jednorodzinnego z ogrodem, garażem oraz dodatkowymi miejscami
postojowymi. To idealna propozycja dla osób szukających większej
przestrzeni, prywatności i możliwości zaprojektowania domu „pod
siebie”, bez kompromisów typowych dla mniejszych działek.
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
C-3MN/U, który dopuszcza zabudowę jednorodzinną. Plan przewiduje
maksymalną wysokość zabudowy do 10 metrów, do dwóch kondygnacji
naziemnych, dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu minimum 30° z
obowiązkiem zastosowania dachówki ceramicznej. Maksymalna
powierzchnia zabudowy wynosi 40%, a minimum 30% działki musi
pozostać biologicznie czynne, co sprzyja zachowaniu zieleni i
komfortu zamieszkania.
Wszystkie media znajdują się bezpośrednio w drodze: prąd, woda,
gaz, kanalizacja oraz światłowód. Dodatkowym atutem jest planowana
nowa nawierzchnia drogi wraz z chodnikami, co znacząco poprawi
komfort codziennego użytkowania i podniesie wartość nieruchomości
w przyszłości.
Zaborowo to spokojna, dobrze rozwinięta część Leszna, z szybkim
dojazdem do centrum miasta, szkół, przedszkoli, sklepów i pełnej
infrastruktury miejskiej. Lokalizacja łączy ciszę i prywatność z
wygodą codziennego życia.
Cena: 460 000 zł – jedna duża działka.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.