Domy na sprzedaż Leszno

Opis oferty

Na sprzedaż dom jednorodzinny z potencjałem usługowym położony w
Lesznie przy ul. Maksymiliana Jackowskiego, usytuowany na działce o
powierzchni 593 m². Nieruchomość objęta jest miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem 52MN/U –
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług, co daje
szerokie możliwości zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia
działalności gospodarczej.
Budynek ma charakter do remontu / modernizacji, co daje nowemu
właścicielowi pełną swobodę aranżacji i dostosowania układu do
własnych potrzeb. To bardzo dobra propozycja dla osób, które chcą
stworzyć dom dla rodziny – również w układzie dwupokoleniowym, z
możliwością wydzielenia niezależnych stref mieszkalnych lub
połączenia funkcji dom + działalność w jednym miejscu.
Nieruchomość znajduje się na działce narożnej z dostępem do
drogi publicznej z dwóch stron, co zapewnia wygodną komunikację
oraz wysoką ekspozycję – szczególnie istotną przy prowadzeniu
usług. Otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa oraz lokalne usługi,
co sprzyja funkcjonowaniu działalności takiej jak gabinet,
kancelaria, biuro czy siedziba firmy.
Zgodnie z obowiązującym planem możliwa jest zarówno rozbudowa,
przebudowa lub realizacja nowego budynku, z możliwością
połączenia funkcji mieszkalnej z usługową. Dla inwestora lub
właściciela oznacza to realną możliwość stworzenia
funkcjonalnego domu z częścią biznesową lub w pełni usługowego
obiektu.
Kluczowe parametry wynikające z MPZP:
maksymalna powierzchnia zabudowy – 40%,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 30%,
maksymalna wysokość zabudowy – do 10 m.
Przy obecnej powierzchni działki daje to możliwość realizacji
budynku o powierzchni zabudowy ok. 237 m², co przy odpowiednim
projekcie pozwala uzyskać nawet około 520–550 m² powierzchni
użytkowej.
Na działce znajduje się istniejący budynek, który może zostać
zaadaptowany, rozbudowany lub przeznaczony do rozbiórki, w
zależności od przyjętej koncepcji. Największą wartością tej
nieruchomości jest jednak jej lokalizacja, narożne położenie oraz
szerokie możliwości wynikające z MPZP.
Oferta skierowana jest zarówno do osób prywatnych szukających domu
do własnej aranżacji, jak i do inwestorów oraz przedsiębiorców,
którzy chcą połączyć funkcję mieszkalną z działalnością w
dobrze skomunikowanej części miasta.