Mieszkania na sprzedaż Leszno

Opis oferty

Leszno, ul. Ofiar z Katynia 2 – centrum miasta z potencjałem
inwestycyjnym Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 106,35
m² zlokalizowane w kamienicy z 1910 roku. Lokal wyróżnia się
dużym strychem (75 m² do adaptacji) oraz pomieszczeniami piwnicznymi
(50 m²). Dodatkowo mieszkanie posiada drugie wejście,
umożliwiające zaadaptowanie kolejnych 24 m².

Układ i możliwości:
4 pokoje, w tym jeden z balkonem
Drugie wejście – potencjał wydzielenia dodatkowej przestrzeni 24
m²
Wysokość pomieszczeń: ok. 3 m (mieszkanie), ok. 2 m (strych)
Koncepcja podziału na 3 mieszkania – jedno dwupoziomowe z balkonem
i dwa mniejsze z antresolami sypialnianymi

Atuty i potencjał:
Po przebudowie możliwość wydzielenia osobnych ksiąg wieczystych
Brak nadzoru konserwatora wewnątrz budynku – dowolność aranżacji
Pełna własność, brak obciążeń – szybka transakcja
Zgromadzone materiały budowlane i wykończeniowe (drewniane schody na
antresole, drzwi z futrynami, okna dachowe, okapy kuchenne, sprzęty
AGD, meble) – do uzgodnienia
Możliwość wykonania przyłącza gazu i montażu klimatyzacji w
każdym lokalu

Stan budynku:
Rok budowy: 1910
Remont dachu – zatwierdzony przez wspólnotę (realizacja w
najbliższym czasie)
Elewacja – planowana na przyszły rok
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja
Parking: ogólnodostępny miejski w otoczeniu nieruchomości
Wspólnota: prężna, zarządzana przez SystemPlus, zadbane części
wspólne

Lokalizacja:
Blisko rynku, urzędów, szkół, parku, centrum handlowego i siłowni
Doskonała komunikacja – zarówno piesza, jak i samochodowa
Lokalizacja idealna pod wynajem lub sprzedaż wyodrębnionych lokali

Dlaczego warto?
Mieszkanie z duszą, wysokimi sufitami i grubymi murami, z ogromnym
potencjałem inwestycyjnym – idealne dla inwestora, flippera lub
kogoś, kto chce stworzyć nietuzinkowy projekt mieszkaniowy w centrum
Leszna.

Dostępne od zaraz. Sprzedaż wynika z nadmiaru inwestycji
właściciela.