Lokale do wynajęcia Leszno

Opis oferty

700 m² | wolne od zaraz | odnowiony budynek | silne zaplecze
mieszkaniowe w sąsiedztwie
Do wynajęcia atrakcyjna powierzchnia użytkowa o łącznej
powierzchni około 700 m², przeznaczona typowo pod działalność
siłowni, klubu fitness lub MMA, zlokalizowana w odnowionym,
postindustrialnym budynku o wyrazistym charakterze.
Powierzchnia rozplanowana jest na trzech kondygnacjach, z których
każda ma około 230 m². Parter połączony jest z pierwszym piętrem
klatką schodową, podobnie jak pierwsze piętro z drugim piętrem. W
budynku nie ma windy, co zostało uwzględnione w układzie
funkcjonalnym. Komunikacja pionowa odbywa się wyłącznie klatką
schodową.
Na parterze istnieje możliwość aranżacji recepcji, szatni, toalet,
zaplecza sanitarnego, a także gabinetów lub strefy rekreacyjnej /
rozgrzewkowej. Jest to naturalna przestrzeń obsługi klienta i
wejścia do klubu.
Pierwsze oraz drugie piętro idealnie nadają się na część
treningową, w tym strefę cardio, maszyny siłowe, wolne ciężary
oraz strefę treningów funkcjonalnych lub MMA. Wysokości
pomieszczeń oraz otwarty charakter przestrzeni pozwalają na
swobodną aranżację profesjonalnego klubu sportowego.
Ogromnym atutem nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo
intensywnej zabudowy mieszkaniowej. W najbliższym otoczeniu znajduje
się około 400 lokali mieszkalnych, zamieszkałych głównie przez
młode, aktywne i dobrze sytuowane osoby, co stanowi bardzo silne,
naturalne zaplecze klientów dla działalności fitness i sportowej.
Lokal wyposażony jest w ogrzewanie miejskie, energię elektryczną
oraz wodę, rozliczane według indywidualnych liczników. Miejsca
parkingowe są dostępne dla klientów oraz personelu. Powierzchnia
jest wolna od zaraz.
Cena najmu obejmuje lokal w obecnym stanie technicznym. Zakres
ewentualnej adaptacji, aranżacji oraz warunki finansowe pozostają do
indywidualnych uzgodnień z najemcą, co daje dużą elastyczność w
dopasowaniu przestrzeni pod konkretny koncept siłowni, fitnessu lub
MMA.