Domy na sprzedaż Leszno

Opis oferty

3 niezależne lokale • 2 tarasy • Centrum Leszna
Na pierwszy rzut oka wygląda jak kamienica.
Ale tutaj kupujesz coś zupełnie innego. (koniecznie warto obejrzeć
spacer wirtualny 3d po całej nieruchomości)
Trzy niezależne lokale gotowe do wyodrębnienia, sprzedawane
wyłącznie jako całość.
Lokal usługowy na parterze o powierzchni ok. 40,26 m²
Mieszkanie z tarasem na pierwszym piętrze ok. 53,88 m²
Mieszkanie z tarasem na drugim piętrze o powierzchni ok. 58,44 m²
Całość znajduje się przy ulicy Leszczyńskich 34 w Lesznie, w
kamienicy, która przeszła kompleksową rewitalizację.
To oferta dla osoby, która nie szuka jednego mieszkania.
To oferta dla kogoś, kto chce mieć wybór.
Możesz prowadzić działalność gospodarczą i jednocześnie
mieszkać na miejscu.
Możesz wynająć wszystkie trzy lokale.
Możesz wykorzystać nieruchomość dla rodziny.
Możesz również potraktować ją jako inwestycję z możliwością
późniejszego dysponowania trzema niezależnymi lokalami.
Największą zaletą tej nieruchomości jest to, że większość
kosztownych prac została już wykonana.
Nowa instalacja elektryczna
Nowa instalacja wodno kanalizacyjna
Nowa instalacja gazowa
Nowe centralne ogrzewanie
Rozprowadzona klimatyzacja
Internet i instalacje RTV
Nowoczesna stolarka drzwiowa DRE
Elegancko odnowiona klatka schodowa oraz oficyna
Ściany zostały wykończone na biało, dzięki czemu nowy
właściciel może urządzić wnętrza według własnego projektu i
własnego gustu.
Na szczególną uwagę zasługują również dwa tarasy, których
bardzo często brakuje w nieruchomościach położonych w ścisłym
centrum miasta.
Taras na pierwszym piętrze jest zadaszony i daje możliwość
korzystania praktycznie przez cały sezon.
Taras na drugim piętrze jest bardziej kameralny i zapewnia
zaskakująco dużo prywatności.
Do dyspozycji pozostaje również zadaszone miejsce postojowe w
oficynie, a od strony ulicy Świętokrzyskiej istnieje możliwość
parkowania kolejnych samochodów.
Lokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości.
Leszczyńskich 34 to ścisłe centrum Leszna.
Kilka minut spacerem dzieli Cię od rynku, restauracji, szkół,
urzędów, sklepów, komunikacji miejskiej i wszystkich usług
potrzebnych na co dzień.
To miejsce od lat cieszy się zainteresowaniem zarówno mieszkańców,
jak i przedsiębiorców.
Przy założeniu wynajmu wszystkich trzech lokali potencjalny
przychód może wynosić około 7 500 zł miesięcznie, czyli około
90 000 zł rocznie. Ostateczna rentowność zależy oczywiście od
standardu wykończenia, warunków najmu i sytuacji rynkowej.
Najważniejsze jest jednak coś innego.
Kupujesz trzy lokale położone w zrewitalizowanej kamienicy w samym
centrum Leszna.
Takie nieruchomości pojawiają się na rynku bardzo rzadko.
Jeżeli chcesz zobaczyć, jak ta nieruchomość prezentuje się na
żywo, zapraszam do kontaktu lub spaceru wirtualnego 3d..
Podczas prezentacji pokażę Ci nie tylko lokale, ale również
możliwości, jakie daje ich układ, lokalizacja i sposób
wykorzystania.